Si estás inscrito como Prestamista Inmobiliario en el registro del Banco de España, hay una obligación mensual que no puedes pasar por alto: la remisión de la CIRBE.
En este artículo te explicamos de forma clara y directa:
- Qué es la CIRBE
- Quién está obligado a presentarla
- Cuándo y cómo se remite
- Qué información se declara
- Y por qué es fundamental cumplir, incluso si no concedes préstamos directamente
¿Qué es la CIRBE?
La CIRBE (Central de Información de Riesgos del Banco de España) es una base de datos donde se registran los riesgos financieros que las entidades mantienen con sus clientes: préstamos, créditos, avales, etc.
El objetivo de la CIRBE es dar al Banco de España una visión completa y actualizada del endeudamiento del sistema, permitiendo una supervisión más eficaz.
¿Quién tiene que remitir la CIRBE?
Tienen obligación de declarar la CIRBE todos los prestamistas inmobiliarios inscritos en el registro del Banco de España, siempre que:
- Tengan préstamos o créditos vivos a nombre de personas físicas o jurídicas.
- O bien hayan adquirido préstamos de terceros, por ejemplo mediante cesión, y mantengan el riesgo en su balance.
Esto incluye tanto a quienes conceden financiación directamente, como a quienes no otorgan préstamos pero sí los compran o gestionan.
📌 Tal y como establece la norma primera de la Circular 1/2013, de 24 de mayo, del Banco de España:
“Las entidades declarantes a la CIR están obligadas a remitir mensualmente al Departamento de Información Financiera y CIR, información sobre los titulares y riesgos de crédito, operación por operación, que mantengan con sus clientes, ya sean personas físicas o jurídicas.”
La declaración es obligatoria y debe realizarse cada mes, con independencia del estado de la operación: vigente, impagada, vencida o en ejecución.
¿Cuándo se presenta?
La remisión de la CIRBE es mensual, y debe realizarse durante los primeros días hábiles de cada mes.
En ella se informa sobre la situación de los préstamos a fecha de cierre del mes anterior.
El formato debe seguir estrictamente las especificaciones técnicas del Banco de España. Un error en el envío puede suponer un incumplimiento formal.
¿Qué información se declara?
En cada envío se debe incluir información detallada operación por operación, como:
- Datos identificativos del deudor (persona física o jurídica)
- Tipo y número de operación
- Importe pendiente
- Tipo de interés y vencimiento
- Garantías aportadas
- Estado de la operación (vigente, impagada, etc.)
¿Qué pasa si no se presenta?
El incumplimiento de esta obligación puede tener consecuencias graves:
- Expediente sancionador por parte del Banco de España
- Pérdida de la inscripción como prestamista inmobiliario
- Imposibilidad de seguir operando legalmente
- Daños reputacionales y contractuales
En Legal Claims nos ocupamos por ti
Sabemos que el cumplimiento normativo no admite errores ni demoras. Por eso, desde Legal Claims ofrecemos un servicio completo de gestión de la CIRBE:
- Revisión técnica y legal de los datos
- Generación del fichero en formato Banco de España
- Remisión mensual en plazo
- Regularización de remisiones atrasadas, si fuera necesario
¿Necesitas ayuda?
📩 Si eres prestamista y necesitas ayuda para hacer la declaración mensual, o simplemente quieres asegurar que todo se hace de forma correcta, contacta con nosotros.
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